Annonces Immo
Voici une description fonctionnelle d'un bot destiné à automatiser la veille immobilière en se connectant à des prestataires externes (comme une API immobilière, un agrégateur ou via scraping).
Ce type de bot opère généralement en trois phases principales : Acquisition, Traitement, et Diffusion.
- Fonctions d'Acquisition (Data Ingestion) Le but est de récupérer la donnée brute dès qu'elle est disponible.
Connexion & Authentification : Le bot doit pouvoir se connecter de manière sécurisée aux API des prestataires (ex: gestion des clés API, tokens OAuth2) ou simuler une navigation utilisateur si le scraping est nécessaire.
Polling / Webhook Listening :
Mode Actif (Polling) : Le bot interroge régulièrement (ex: toutes les 5 minutes via une tâche CRON) le prestataire pour voir s'il y a de nouvelles annonces depuis sa dernière visite.
Mode Passif (Webhook) : Si le prestataire le permet, le bot attend simplement de recevoir une notification push à chaque nouvelle annonce.
Extraction de Données (Parsing) : Il normalise les données reçues qui peuvent avoir des formats différents selon la source (prix, surface, localisation, description, photos, DPE).
- Fonctions de Traitement (Core Logic) C'est le "cerveau" du bot, où tes paramètres préconfigurés sont appliqués.
Filtrage Avancé (Triage) : Application de tes critères stricts pour éliminer le bruit.
Critères de base : Localisation (rayon km), budget max, surface min, nombre de pièces.
Critères avancés : Étages (ex: pas de RDC), présence d'extérieur (balcon/terrasse), année de construction.
Déduplication : Fonction cruciale pour éviter de recevoir 3 fois la même annonce si elle est postée sur plusieurs plateformes (comparaison par localisation exacte, prix et surface combinés).
Enrichissement & Analyse (via IA comme "melo.ia" si c'est son rôle) :
Calcul de rentabilité : Estimation automatique du cash-flow ou du rendement brut si c'est pour de l'investissement.
Analyse sémantique : Lire la description pour détecter des mots-clés cachés (ex: "travaux à prévoir", "viager", "sous-sol aménagé") qui ne sont pas dans les champs standards.
Estimation du prix : Comparer le prix affiché au prix moyen du marché local pour détecter les "bonnes affaires" (sous-évaluées).
- Fonctions de Diffusion (Notification) Le bot doit t'alerter le plus rapidement possible pour que tu sois le premier sur le coup.
Alerting Temps Réel : Envoi d'une notification immédiate via le canal de ton choix (Email, SMS, Telegram, Discord, Slack).
Génération de Rapport : Création d'une fiche synthétique pour chaque annonce retenue, mettant en avant pourquoi elle a matché tes critères (ex: "Annonce retenue : 15% sous le prix du marché").
Dashboard (Optionnel) : Stockage des annonces dans une base de données pour les visualiser sur une interface web, suivre leur statut (contacté, visité, offre faite) et l'évolution de leur prix.
Résumé du flux technique Source (API/Site Web) → Bot (Extraction) → Base de données temporaire → Filtres (Tes paramètres) → Enrichissement (IA/Calculs) → Notification (Ton téléphone)